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Um panorama da venda de imóveis na Flórida

O preço médio por metro quadrado para uma casa no condado de Miami­-Dade diminuiu em novembro para US $ 263. Antes disso, o preço médio por metro quadrado de uma casa vendida no condado de Miami-Dade era de 277 dólares.

Em novembro, uma casa de 1.633 metros quadrados na East Eight Ave­nue, no condado de Miami-Dade, foi vendida por $430.000. Os números deste texto são baseados nas vendas registradas durante a semana de 15 de novembro.

Há sempre um desbotamento sazonal no inventário no outono e inverno. Espera-se que mais estoque chegue ao mercado em 2022, à medida que potenciais vendedores domésticos se tornam mais confortáveis listando e mostrando suas casas. A queda do número de proprietários de hipotecas também trará mais estoque.

As novas listas de casas unifamiliares de Miami diminuíram 1,7%, para 1.566, de 1.593. As novas listagens de condomí­nios aumentaram 1,4%, passando de 2.396 para 2.429.

O estoque de domicílios unifamilia­res diminuiu 26% em relação ao ano anterior em outubro de 2021, de 3.941 listagens ativas no ano passado para 2.918 no mês passado. O estoque de condomínios diminuiu 45,4% em relação ao ano anterior, para 7.652, de 14.004 listagens no mesmo período de 2020.

Nacionalmente, o estoque total de habitação no final de outubro foi de 1,25 milhão de unidades, queda de 0,8% em relação a setembro e queda de 12,0% em relação a um ano atrás (1,42 milhão). O estoque não vendido está em uma oferta de 2,4 meses no ritmo atual de vendas, igual à oferta de setembro, e abaixo dos 2,5 meses de outubro de 2020.

O condado de Miami-Dade que­brou seu recorde de vendas anuais de residências em apenas 10 meses, conforme as transações em outubro aumentaram ano a ano, de acordo com um relatório da MIAMI Association of Realtors (MIAMI) e do Multiple Listing Service (MLS).

As vendas totais de casas no conda­do aumentaram 8,8% em outubro em relação ao ano anterior. As transações de residências unifamiliares em Miami diminuíram 12,4% de 1.326 para 1.161, enquanto as vendas de condomínios existentes aumentaram 28,8%, de 1.411 para 1.817, observou o relatório.

No acumulado do ano, Miami registrou 32.940 vendas totais de residências existentes em 10 meses, superando o recorde anual anterior de 30.041 transações em todo o ano de 2013, um aumento de 9,7%.

“As vendas de casas em Miami au­mentavam antes da pandemia, mas a expansão do trabalho remoto acelerou a demanda por imóveis em Miami”, disse Jennifer Wollmann, presidente do conselho do MIAMI.

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