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Mercado de Imóveis está aquecido nos EUA

As vendas de casas existentes aumentaram 0,6% em janeiro em comparação com dezembro de 2020 e aumentaram quase 24% em relação ao ano anterior, informou a National Association of REALTORS®, conforme relatório divulgado dia 16 de fevereiro.

As vendas de casas poderiam facilmente ser 20% maiores se mais casas estivessem à venda, diz Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of REALTORS®. Essa realidade se aplica as quatro principais regiões dos EUA que registraram ganhos anuais de dois dígitos para vendas de casas em janeiro.

Embora a maior parte da economia tenha sentido o tributo da persistente pandemia de COVID-19, o setor habitacional permaneceu um ponto positivo, acrescentou Yun. As vendas continuam altas e os preços das casas continuaram subindo, adicionando capital aos vendedores de casas.Ele prevê que as vendas de casas existentes atingirão pelo menos 6,5 milhões em 2021.

Segundo ele, uma análise mais detalhada dos principais indicadores do relatório de vendas de casas existentes da NAR, mostra como está o mercado.

Preços das residências: o preço médio das residências existentes para todos os tipos de habitação em janeiro era de US $ 303.900 – um salto de 14% em relação ao ano anterior.

Estoque: O estoque total de habitações no final de janeiro era de 1,04 milhão de unidades, uma queda de quase 26% em relação ao ano anterior. O estoque não vendido está em um estoque de 1,9 mês no ritmo de vendas atual.

Dias no mercado: as propriedades normalmente permaneceram no mercado por 21 dias em janeiro, contra 43 dias no ano anterior.

First time home buyers: os compradores de primeira viagem representaram 33% das vendas em janeiro, um pouco acima dos 32% do ano anterior.

Vendas à vista: as vendas à vista representaram 19% das transações em janeiro, ante 21% um ano atrás. Os investidores individuais ou compradores de segunda casa tendem a constituir a maior parte das vendas à vista. Eles representaram 15% das vendas em janeiro, ante 17% em janeiro de 2020.

Divisão Regional
Veja como as vendas de casas existentes se saíram em janeiro em todo o país, de acordo com o relatório do NAR:

* Nordeste: as vendas de casas existentes caíram 2,2% em janeiro, mas aumentaram 24,3% em relação ao ano anterior. Preço médio: $ 361.400 – aumento de 15,8% em relação a janeiro de 2020.

* Centro-Oeste: as vendas de casas existentes aumentaram 1,9% no mês passado, um salto de 22,7% em relação ao ano anterior. Preço médio: $ 227.800 – um aumento de 14,7% em relação a janeiro de 2020.

* Sul: as vendas de casas existentes aumentaram 3,2%, 25,1% acima de janeiro de 2020. Preço médio: $ 263.300 – um aumento de 14,6% em comparação com o ano anterior.

* Oeste: as vendas de casas existentes caíram 4,4% em comparação com o mês anterior, mas ainda estão em alta de 21,3% em relação a janeiro de 2020. Preço médio: $ 461.800 – alta de 16,1% em relação ao ano anterior.

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