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Crédito nos EUA – O Que Você Precisa Saber Antes de Comprar Sua Casa na Flórida

O crédito é muito importante nos Estados Unidos. Todas as compras financiadas que você faz são aprovadas baseadas no seu histórico como comprador. Seja para adquirir um cartão de crédito novo, comprar um carro novo ou adqui­rir uma casa financiada, seu crédito será um dos fatores analisados na hora da aprovação pelo banco. Por isso, dicas de como melhorar seu credit score é fundamental para que você seja qualificado e aprovado em sua solicitação de crédito. No caso da compra da casa própria, você precisa ter estabilidade no trabalho (mais de 2 anos no mesmo emprego, prova de income (imposto de renda, w2, 1099), e crédito bom, entre outros requerimentos do banco para financiamento de imóveis. No caso do crédito, quanto maior sua pontuação, melhor. Confira algumas dicas fáceis de como você pode aumentar seu credit score.

COMO MELHORAR SEU CRÉDITO

Pontuação de crédito é um parâmetro importante quando se trata de aprovação de empréstimos. Para um credor tomar uma decisão sobre se deve ou não aprovar um empréstimo, a pontuação de crédito é necessária para determinar o nível de risco. Pontuação de crédito baixa indica um risco maior e a maioria das instituições financeiras hesitaria em aprovar um empréstimo.

Por outro lado, uma boa pon­tuação de crédito é uma indicação de baixo risco e um credor aprovará o empréstimo se todos os outros requisitos forem atendidos. Um comprador com uma boa pontuação de crédito também pode negociar um prazo de empréstimo favorável, entre outros benefícios que vem com um bom crédito. Portanto, é fundamental para qualquer comprador construir um bom crédito. Em um evento em que sua pontuação de crédito seja baixa e, como resultado, afete sua capacidade de obter um empréstimo de financiamento para a casa dos seus sonhos, nem tudo está perdido. Você pode o melhorar, aumentando as chances de conseguir que o em­préstimo seja aprovado. Aqui estão algumas dicas sobre como você pode melhorar sua pontuação de crédito.

PAGAR SUAS CONTAS EM DIA E PAGAR MAIS DO QUE O MÍNIMO

É importante que todas as suas contas sejam pagas a tempo. Apenas uma vez atrasado ou somente pagamentos mínimo podem afetar sua classificação. Para garantir que as contas sejam pagas a tempo e estejam sendo informadas ao depar­tamento de referência de crédito, é necessário rastreá-las.

É importante saber quanto são devidos e quanto deve ser pago. Falta de uma data ou até mesmo pagar menos do que o necessário fará de você um candidato de relatórios de crédito, afetando negativamente sua pontuação de crédito. Se você tiver um problema acompanhando as faturas, a configuração de depósitos diretos ajudará você, pois eles serão liquidados automaticamente no vencimento. Tudo o que você precisa fazer é garantir que sua conta tenha fundos suficientes para liquidar esses pagamentos.

NOS ESTADOS UNIDOS TEM TRÊS EMPRESAS QUE SÃO UTILIZADAS PARA VERIFICAÇÃO DO CRÉDITO: EQUIFAX, TRANSUNION E EXPEDIAN

SÓ ACEITAR CRÉDITO QUANDO FOR NECESSÁRIO

Tirar crédito ou um empréstimo apenas por segurança para emergências resultará em inadimplência quando você não conseguir levantar dinheiro suficiente para saldar dívidas. É importante certifi­car-se de que você realmente precisa desse crédito antes de preencher esses formulá­rios. Você deve levar em consideração que se você precisa de crédito para compras financiadas como carro e imóveis,

é muito importante manter pelo menos 3 linhas de crédito rotativo (tipo cartões de crédito), que são sempre mantidas em ou abaixo de 30%, sem atrasos nos pagamen­tos para mostrar ao banco / credor que você tem um histórico de crédito e que você é on consumidor equilibrado.

Os pagamentos mínimos também prejudicam você. Pague o máximo que puder de cada termo de declaração. Além disso, um erro muito comum é fechar uma conta que tenha um saldo de US $0. Contas fechadas machucam sua pontuação. Mantenha sempre as linhas antigas de cré­dito rotativas abertas e mantenha o saldo abaixo de 30%.

ASSUMA O CONTROLE DE SEU PERFIL DE CRÉDITO

Você precisa ter uma conta de crédito ativa que monitore todas as suas obrigações de empréstimo ou crédito. Cer­tifique-se de obter todos os seus relatórios de crédito e tomar as medidas necessárias com base no resultado. Com isso, você aumentará sua pontuação e as chances de obter uma aprovação ou até mesmo uma quantia maior.

Um equívoco comum é que sua pon­tuação de crédito nesses sites de monitora­mento on-line será a mesma que o credor vê. Raramente é o mesmo. Os credores fazem o que é chamado de “hard-pull”. Isso significa que eles verão cada pequena coisa que você fez desde o começo. As pontua­ções dos credores tendem a ser entre 20 a 50 pontos mais baixos do que o que é mostrado nesses sites populares, por isso não fique chocado quando for solicitar financiamento e não for tão alto quanto você pensou.

Esses sites são bons, no entanto, para monitorar e manter o controle de suas linhas de crédito / dívida e para lhe dar uma idéia aproximada de onde você está na pontuação. Antes da compra de seu imóvel, programa-se, organize suas finanças, busque estratégias para mehorar seu credit score e invista na compra da sua casa própria.

Johanna Foncesa é mortgage broker da A to Z Capital, empresa especializada em emprésti­mos imobiliários na Florida. Informações sobre o tema pelo E-mail: johanna@atozcapital.net.

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